•   天府评论 >> 社会民生 >> 正文
    首单绿色建筑责保险落地的示范价值
    http://www.scol.com.cn(2019-4-6 9:21:17)  四川在线-天府评论    编辑:林霜
    作者:胡建兵   投稿邮箱:[email protected]
      近日,记者从朝阳区了解到,全国首单绿色建筑性能责任保险落地朝阳,朝阳区以崔各庄奶东村企业升级改造项目为试点,引入绿色保险机制,以市场化手段保证绿色建筑实现预期的运行评价星级标准,大力推进绿色建筑由绿色设计向绿色运行转化。(4月2日北京时间)

      绿色发展、可持续发展是中央提出的发展理念,绿色建筑将成为未来建筑的主?#35760;?#21183;。跟一般建筑相比,绿色建筑对各方面要求更高,现在,一些地方搞所谓的绿色建筑,但在具体操作过程中,很多名不符实,只是偷换概念,玩噱?#33539;?#24050;。纸面设计的“绿色”与实?#35797;?#34892;的“绿色”相差十万八千里。

      中国的绿色建筑市场发展陷入一个怪圈。一些开发商在广告中大力宣传自己开发的楼盘的性能有多么绿色,但购房的业主?#26376;?#30424;广告宣传的绿色性能体验不到,因而产生了怀疑,不愿意溢价购买获得绿色建筑标识认证的楼盘。市场不买账,开发商开发绿色建筑的增量成本难以得到回报。针对目前绿色建筑运行实况和市场的?#20174;Γ?#25237;资者对大规模绿色建筑融?#21183;?#36941;感到谨慎。

      怎么打破开发商与业主之间对绿色建筑存在的相互不信任的“怪圈”。全国首单绿色建筑责任保险落地北京朝阳,做了一个很好的示范。崔各庄奶东村企业升级改造项目,该项目以绿色建筑为设?#35780;?#24565;,致力于建成绿色智能生态园区。该园区投保了绿色建筑责任险,这是全国首单绿色责任险。投保以后,在这个项目的启动阶段、设计阶段、施工阶段、运行阶段,都将聘请第三方绿色建筑服务机构对重要?#26041;?#21644;节点进行风险防控,确保标的建筑满足绿色建筑运行评价星级要求。同?#20445;?#22312;被保险建筑最终未取得合同?#32423;?#30340;绿色运行星级标准的情况下,保险公司将采取实物修复和货币补偿的方式,保障项目方的权益。

      在绿色建筑领域引入保险机制,通过引入保险机制?#20599;?#19977;方评价机构,给高星级绿色建筑进?#24615;?#20449;,解决目前绿色建筑市场中各利益相关方的痛点。?#27604;唬?#35201;想使这种保险机制取得应有的效果,一方面是要建立科学、规范、客观的第三方评估体系;另一方面要建立?#34892;?#30340;激励机制,按照?#26222;?#37096;和住建部的规定,对绿色建筑实施补贴,提高各地搞绿色建筑的积极性,毕竟绿色建筑的成本比普通建筑要高出2.7%至9%。

      朝阳区在全国率先探索开展的这项绿色金融助力绿色建筑发展的新机制,旨在通过政府引导,运用金融手段,积极发?#37038;?#22330;作用,为开发企业提供事前信用增进、事中风控服务、事后损失补偿的全方位保障,营造有利于绿色建筑发展的环境,让绿色建筑从绿色设计能真正走向绿色运行。对当年度通过国家绿色建筑标识三星、二星认证运行标识的项目,在享受国家、市级奖励的同?#20445;?#20998;别给予每建筑平方米20元、10元的区级配套奖励。

      崔各庄奶东村企业升级改造项目为各地发展绿色建筑、推动绿色城市建设做了好的示范,必将形成示范效应。其实,绿色保险表面上可能让业主多掏了一份保险费,但绿色性能有助于节省建筑运行成本,而且由于有?#26222;?#34917;贴和奖励,购房成本不会增加多少。即使略?#24615;?#21152;,但从长远来看,在绿色性能得到保证的前提下,购房者愿意溢价购买并?#37038;导?#24314;筑绿色性能获益。例如能源效率提高可以降低能源使用开支,节水性能提高可以降低水费开支,尤其是室内环境改善可以使得室内PM2.5、甲醛、一氧化碳、霉菌等减少。无论对减少生活成本还是确保身体健康都有?#20040;Α?
    相关评论:
      转载请务必注明文章来源及作者姓名    
    版权声明:
    1、天府评论所登载文稿均仅代表作者个人观点,不代表天府评论立场。
    2、作者投稿确系本人原创作品,严禁剽窃、转投他人作品,若由此引起任何法律纠纷,与天府评论无关。
    3、作者向天府评论投稿?#20445;?#23601;已表明同意四川在线全权使用本稿件。
    4、欢迎网络媒体转载天府评论文章,转载时请注明来源及作者。
    5、欢迎传统媒体转载天府评论文章,请与编辑联系获取作者联系方式,并支付稿费与作者。
    6、传统媒体转载不支付作者稿费,网络媒体转载不注明来源及作者,天府评论将追究相关法律责任。
    北京赛车开奖记录