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    “毛利率超房企2倍多”谁来控制墓价?
    http://www.scol.com.cn(2019-4-4 8:17:30)  四川在线-天府评论    编辑:盛飞
    作者:胡建兵   投稿邮箱:[email protected]
      活着买房,去世买墓,都是刚需。当年轻人还在感叹高房价时,作为“身后事?#20445;?#27553;葬服务这一产业正靠着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”。像北京或者上海这样的城市,一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓,最贵的墓地大约要100万人民币。?#20445;?月3日中新网)

      “死有所葬、入土为安”是最基本的殡葬伦理,让死亡成为一件庄重的事,让安葬死者成为一件神圣的事,这是普通民众的心声。?#27426;?#27599;到清明,“人还活着,墓地又涨了”类似的新闻重新?#27604;?#20154;们视野。近年,墓地比商品房还贵,骨灰盒比大彩电还贵。有的人毫不容易倾其所有买了一个“毛坯墓?#20445;?#35201;想真正“葬进去?#20445;?#36824;需要支付墓碑费、刻字费、管理费、安葬费、绿化费等五花八门的费用。有些地方还规定了墓地20年缴费周期,如果再把墓地20年缴费周期和房产70年的使用权折算,墓地每年每平方米“居住”费用是房产的十多倍甚至是几十倍。“死不起”成了百姓继“看不起病”“买不起房”之后的又一沉重负担。

      墓地有其特殊性,其通常被作为一种公共用地征收,在众多方面享受着不同的优惠。通常情况下,墓地的土地成本与其他行业相比,是相对比较低的,是其他工业用地的15%左右。但墓穴建成后,许多“坟地产”公司却按市场价出售。殡葬业的利润率?#23545;?#39640;于房地产业,有的高达20倍还多,是真正的“暴利冠军”。“天价墓地”成了许多人心头的痛。墓价过快的上涨也造?#22303;?#19968;批炒墓者,你炒我炒使墓价越推越高。

      这几年,从中央到地方,密集出台政策,严控房价。许多地方在严格购房资格和首付标准的情况下,在限售区购买的新建商品房,取得?#27426;?#20135;权证两年以上后方可转让;有的地方明确购买二?#20934;?#20197;上住房住满三年后才能转让。试想,一套房至少要几十万元,如果炒房人放在手上,那么一年利息就是几万元。两三年后转让,房子已半新不旧了,升值空间几乎没有了,如果扣除银行利息等,不但无钱可赚,而且可能会亏本,炒房的空间被大大压缩,房价得到有效的控制。

      从这些严控房屋买卖的做法来看,控制“坟地产”价格不是一点办法也没有,只要地方政府像严控房地产价格那样控制“坟地产”价格,墓价还是降得下来的。墓穴不像房屋,买不起房可以租,谁听说过死者租别人?#19994;?#22675;穴下葬的。政府部门应该采取措施,有必要对“坟地产”实?#22995;?#24220;定价进行?#22995;?#24178;预,?#36828;?#21046;“坟地产”无序上涨的势头,决不能以市场化而放弃监管责任。一方面禁止为尚未死亡人员购置墓穴,为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人?#24065;?#25925;确需购买墓穴的,要报经公墓所在地民政部门同意。另一方面要保证墓位数量,满足民众的需求,同时要明确墓穴的产权和使用权。还一方面要平衡墓园和家属的利益,破除监管真空,探讨适当延长墓地缴费周期,尽可能地减少费用。另外一个方面,就是要出台政策进行调控,充分体现墓地?#22675;?#30410;性。只有把墓穴价格降下来,才能让人“死?#38391;稹保?#32780;且死得安宁,不仅要让逝者死得有尊严,也要让生者活得有尊严。
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